Management

Rental management

Propriétaires, confiez-nous la gestion de votre patrimoine immobilier, et vivez vos investissements en toute sérénité !

La mise en location et la gestion sont encadrées par un environnement juridique lourd et pointu ! Grâce à notre maîtrise et notre expertise, nous réalisons pour vous les travaux administratifs, juridiques, comptables et fiscaux. Ainsi, nous vous accompagnons pour :

La Location

• - Estimation de la valeur locative de votre bien, selon les prix du marché
• - Communication & diffusion des annonces (panneaux, vitrine, internet…)
• - Organisation et Suivi des visites des logements,
• - Sélection et étude de solvabilité des candidats locataires et des garants éventuels,
• - Rédaction des contrats de location,
• - Réalisation par nos soins des Etats des lieux d’entrée et de sortie,
• - Prise en charge de toutes les formalités administratives,(déclaration auprès du Trésor Public, de la C.A.F, etc. …)
• - Accompagnement pour la réalisation des diagnostics obligatoires : DPE, ERNT, Amiante, CREP…
• - Vérification / conseils sur la conformité des logements.

La gestion locative

• - Encaissements des loyers & Remise des quittances
• - Versement mensuel des loyers accompagné d’un compte rendu de gestion,
• - Révisions annuelles selon l’IRL,
• - Relances, Recouvrement et Procédures diverses,
• - Demandes de Devis, de Travaux auprès de Professionnels …
• - Visite annuelle des logements et contrôle du respect des obligations des locataires (assurance, respect des lieux, certificat d’entretien chaudière et ramonage cheminée, etc. …)
• - Conseils pour valoriser votre patrimoine
• - Gestion des sinistres
• - Pré-état des lieux à la réception des préavis de départ afin de guider les locataires avant la remise des clés
• - Mise à Jour Immédiate des nouvelles dispositions légales en vigueur
• - Préparation de la déclaration des revenus fonciers.

Option : Assurance Loyer Impayé

• - Prise en charge des loyers impayés SANS franchise,
• - Remboursement des frais de procédure (huissier, avocat…),
• - Garantie contre les détériorations immobilières lors du départ d’un locataire,
• - Protection juridique en cas de litige.

N’hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée…